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資産価値が落ちないマンションの条件

一般的に資産価値の落ちないマンションの条件とは、１．立地が良い　２．物件規模が大きい　３．管理状況が良い、の３つです。

広さも間取りも同じ。でも価格に差がある理由

中古マンションを探しているとき、立地条件や築年数、広さなど諸条件はほぼ同じなのに、周囲の相場より安めに売り出されている物件を見かけます。

マンションと一戸建て、資産価値が落ちないのはどっち？

マンションと一戸建ての違いを資産価値で考えるとき、最大の相違は「土地を専有しているか共有しているか」です。

タワーマンション、低層階でも価値がある？

　都心部を中心に数を増やしているタワーマンション。

お買い得なのは何階の何号室？

　マイホーム選びは「決断」の連続です。

「諸費用」って何？　準備しておくべき金額の目安は？

　例えば3000万円の不動産を買うとき、必要な資金は3000万円のみでしょうか？
答えはＮＯ！　実際の不動産購入代金や建築費用以外に別途さまざまな費用が発生します。

暮らしやすいのはタワーマンション？　それとも低層マンション？

タワーマンションと低層マンション。

話題の「リノベーションマンション」とは？

最近よく耳にする「リノベーションマンション」。

大規模ｖｓ小規模、どちらが有利？

一般的に総戸数が50以下のマンションは小規模マンション、同じく総戸数が100以上のマンションは大規模マンションとされています。

管理規約をチェックしよう！

通常、分譲マンションでは全区分所有者で管理組合を結成し、マンションの管理を行っていますが、管理に際して独自のルールを設けています。

定期借地権付き物件のメリット・デメリット

最近都心部ではマンション、一戸建てに関わらず、定期借地権付きの物件が多くみられるようになってきました。

マンションの寿命をどう考える？

　一般的にマンションの寿命は30～50年と言われています。

古くても大人気！「ヴィンテージマンション」とは？

一般的にマンションの価値は年数を経るごとに低くなるとされています。

「あえて中古マンションを買う」という考え方

「マンションを買うなら絶対、新築！」と思っている方に、ご紹介したいのがあえて中古マンションを買うという考え方。

築年数だけではわからない建物の価値

建物の価値を表す尺度のうち、最もわかりやすい尺度はその建物の販売価格です。

使い勝手の良いキッチン、選び方のヒント

一般的にキッチンのタイプは、ダイニングルームとのつながり方によって以下の３つに分けられます。

理想は8％、マンションの収納率とは？

マンションという限られた空間内で、すっきり快適に暮らすには、整理整頓が大切です。

天井が高いマンションにはメリットがたくさん！

面積は同じなのに、実際に入ってみたとき、なんとなく広く感じる部屋と狭く感じる部屋があります。

マンションの駐車場、使用料金に差があるのはなぜ？

自家用車を所有している人にとって、駐車場の条件はマンション選びに外せないポイントです。

低層階と高層階、どちらを選ぶ？

ますます高層化する都心のマンション。

「南向きが一番」とは限らない!?

マンションを買うなら南向きの部屋が一番！　と思い込んでいませんか？
確かに南向きの部屋には「日当たりが良い」というメリットがありますが、実は見逃せないデメリットもあるのです。

マンションの暑さ寒さは部屋の位置で決まる!?

住まいの快適さを左右する要素の一つに室温がありますが、同じ建物の中でも部屋の位置によって室温に差があるのをご存じですか？
室温は、その住戸が外気の影響を受けやすい位置にあるかどうかが大きく関わってい...

角部屋、人気の理由

　相変わらず人気が高いマンションの「角部屋」。

間取り（プラン）選びのヒント

一般的にマンションや建売住宅はあらかじめ間取りが決められた状態で販売されています。

生活動線で間取りを考える

　マンションや建売住宅を買う際、どの間取りの物件を選ぶのかは非常に悩ましい問題です。

３ＳＬＤＫと4ＬＤＫの違いは？～間取り表記の「Ｓ」とは

不動産の広告やパンフレットを見ていると、たとえば「3SLDK」のようにLDKの前にSが入っている間取り表記を見かけます。

リフォームしやすい間取りとは？

マンションや建売住宅の間取りを選ぶとき、基準にするのはあくまでも現在のライフスタイルです。

ゲストルームに図書館も！　今どきの共有施設事情

「温泉大浴場」「カラオケルーム」に「シアタールーム」などなど。

マイホーム、理想の広さはどれくらい？

広々としたゆとりある家に住みたい！ と願わない人はいないでしょう。

マンションの「専有部分」と「共用部分」はどこで分かれる？

マンションの「専有部分」と「共用部分」の見分け方は、簡単に言うと所有権が自分にあるかないか、です。

バス便エリア、意外な人気の理由は？

　駅までバスで移動することが前提の、いわゆる「バス便エリア」。

駅徒歩10分は駅から何メートル？

不動産の広告でよく見かける「駅徒歩○分」や「小学校まで×××メートル、徒歩○分」の表示。

実はお買い得!?「駅から遠い物件」

　一般に人気が低いとされる、駅から遠いエリアの物件。

実はお買い得!?「幹線道路沿いの物件」

主に騒音の問題で敬遠されがちなのが、幹線道路に近い物件です。

見落としがちです、「駅近物件」の注意点

相変わらず人気が高い「駅近物件」ですが、購入するにあたっては、いくつか注意したいポイントがあります。